16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 378 €

de 4 341 € à 8 199 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Berthollet à 112 mètres
- Annecy à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 417 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 160 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 777 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 492 mètres

Ventes au 16 Rue Éloi Serand

Les 3 ventes au 16 Rue Éloi Serand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2023

837 600 €(8 376 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy

18 mai 2022

376 600 €(4 972 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.74 m²

16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy

10 juin 2021

434 930 €(5 505 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

16 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Éloi Serand dans son marché local

Prix du 16 Rue Éloi Serand par rapport à la voie

Sur Rue Éloi Serand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 16 Rue Éloi Serand se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Éloi Serand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Éloi Serand se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,992 €)

Rue Louis Revon, 74370 Annecy(6,546 €)

boulevard Taine, 74370 Annecy(6,190 €)

Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy(6,967 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Éloi Serand

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Éloi Serand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.