22 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 042 €

de 5 008 € à 9 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 042 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°21 et de 13.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0649 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0216 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 69 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 333 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré d'Avril

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pré d'Avril dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 042 €/m², le 22 Rue du Pré d'Avril se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pré d'Avril se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,404 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,531 €)

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(7,512 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,392 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pré d'Avril

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pré d'Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.