21 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 990 €

de 5 414 € à 9 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 990 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 66 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 407 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 324 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pré d'Avril

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pré d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Pré d'Avril dans son marché local

Prix du 21 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 990 €/m², le 21 Rue du Pré d'Avril se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pré d'Avril se situe 49.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,404 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,531 €)

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Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,392 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Pré d'Avril

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Pré d'Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.