23 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 393 €

de 3 117 € à 3 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 23 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 560 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marjolaine à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1295 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 116 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 619 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1230 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Champ de la Taillée

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Champ de la Taillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Champ de la Taillée dans son marché local

Prix du 23 Rue du Champ de la Taillée par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 23 Rue du Champ de la Taillée se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Champ de la Taillée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Champ de la Taillée se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,823 €)

Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy(3,774 €)

Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy(5,148 €)

Avenue des Regains, 74370 Annecy(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Champ de la Taillée

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Champ de la Taillée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.