21 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1296 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 101 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 287 mètres
Ventes au 21 Rue du Champ de la Taillée
Les 4 ventes au 21 Rue du Champ de la Taillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ de la Taillée dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ de la Taillée par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 21 Rue du Champ de la Taillée se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ de la Taillée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champ de la Taillée se situe 37.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue du Champ de la Taillée
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Champ de la Taillée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue du Champ de la Taillée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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