26 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0643 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0648 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0647 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 309 mètres
Ventes au 26 Rue des Mouettes
Les 5 ventes au 26 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 206 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 26 Rue des Mouettes se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mouettes se situe 70.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 87.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Mouettes
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue des Mouettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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