2 Rue des Glières, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 818 €

de 6 651 € à 8 201 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Glières, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 14 locaux.

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À propos du 2 Rue des Glières, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 129 mètres
- Annecy à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 372 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 187 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glières

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Glières dans son marché local

Prix du 2 Rue des Glières par rapport à la voie

Sur Rue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 109 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 2 Rue des Glières se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Glières par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Glières se situe 46.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,462 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,601 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,218 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(6,789 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Glières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Glières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.