4 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 093 €

de 3 900 € à 6 178 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue des Alouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 164 mètres
- Annecy à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 853 mètres
- Lycée général L Berthollet à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 220 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 142 mètres

Ventes au 4 Rue des Alouettes

Les 2 ventes au 4 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2021

106 800 €(3 560 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

4 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

24 juillet 2020

166 000 €(5 404 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•30.72 m²

4 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Alouettes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Alouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 4 Rue des Alouettes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Alouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alouettes se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,787 €)

Rue des Benjamins, 74370 Annecy(4,743 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,422 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Alouettes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.