2 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 192 €

de 3 893 € à 6 166 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue des Alouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 151 mètres
- Annecy à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 830 mètres
- Lycée général L Berthollet à 972 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 153 mètres

Ventes au 2 Rue des Alouettes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2024

315 000 €(5 164 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

2 Rue des Alouettes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Alouettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 2 Rue des Alouettes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alouettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,787 €)

Rue des Benjamins, 74370 Annecy(4,743 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,422 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Alouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.