4 Rue de la Gare, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 855 €

de 4 839 € à 6 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de la Gare, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue de la Gare, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 5 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Faure à 195 mètres
- Annecy à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 104 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 139 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 19.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aléry, 74370 Annecy(5,913 €)

Avenue Bouvard, 74370 Annecy(5,096 €)

Quai des Cordeliers, 74370 Annecy(7,371 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,703 €)

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,760 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.