2 Rue de la Gare, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 842 €

de 4 839 € à 7 504 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue de la Gare, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 5.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de la Gare, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 192 mètres
- Annecy à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 90 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 139 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 229 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 249 mètres

Ventes au 2 Rue de la Gare

Les 2 ventes au 2 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2022

391 255 €(5 928 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

2 Rue de la Gare, 74370 Annecy

19 mai 2021

285 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.5 m²

2 Rue de la Gare, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 19.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aléry, 74370 Annecy(5,922 €)

Avenue Bouvard, 74370 Annecy(5,091 €)

Quai des Cordeliers, 74370 Annecy(7,358 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.