15 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 659 €

de 4 017 € à 5 999 €

Indice de confiance

3/5

Le 15 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°13 et de 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 15 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anemones à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 655 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 372 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 601 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 241 mètres

Ventes au 15 Rue Albert Lyard

Les 2 ventes au 15 Rue Albert Lyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2024

332 200 €(4 429 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

15 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

7 février 2020

214 440 €(3 298 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.02 m²

15 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 15 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 15 Rue Albert Lyard se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Lyard se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,542 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,441 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,566 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.