13 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 684 €

de 4 012 € à 5 990 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anemones à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 670 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 356 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 583 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 259 mètres

Ventes au 13 Rue Albert Lyard

Une vente a été recensée au 13 Rue Albert Lyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2020

256 000 €(3 831 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.83 m²

13 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 13 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 13 Rue Albert Lyard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Lyard se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,542 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,441 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,566 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.