12 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 844 €

de 4 008 € à 5 366 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°13 et de 3.97 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anemones à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 672 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 342 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 574 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 268 mètres

Ventes au 12 Rue Albert Lyard

Une vente a été recensée au 12 Rue Albert Lyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 octobre 2019

213 020 €(4 249 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•50.14 m²

12 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 12 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 12 Rue Albert Lyard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Lyard se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,542 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,441 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,566 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.