2 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 413 €

de 5 193 € à 7 909 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°1 et de 4.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1575, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1575, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Faure à 284 mètres
- Annecy à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 161 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 227 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres

Ventes au 2 Côte Saint-Maurice

Les 2 ventes au 2 Côte Saint-Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2021

627 355 €(5 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•120 m²

2 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy

7 juillet 2021

418 300 €(4 648 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

2 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Côte Saint-Maurice dans son marché local

Prix du 2 Côte Saint-Maurice par rapport à la voie

Sur Côte Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 2 Côte Saint-Maurice se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Côte Saint-Maurice par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Côte Saint-Maurice se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 74370 Annecy(6,195 €)

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(6,579 €)

Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,056 €)

Escaliers du Château, 74370 Annecy(6,279 €)

Biens en vente à proximité du 2 Côte Saint-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Côte Saint-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.