3 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 177 mètres
Ventes au 3 Chemin Falquet
Les 5 ventes au 3 Chemin Falquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Falquet dans son marché local
Prix du 3 Chemin Falquet par rapport à la voie
Sur Chemin Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 3 Chemin Falquet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Falquet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Falquet se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Chemin Falquet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin Falquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Chemin Falquet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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