21 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 697 €

de 4 679 € à 6 849 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 21 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 105 mètres
- Annecy à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 664 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 513 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 489 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 447 mètres

Ventes au 21 Avenue du Thiou

Les 2 ventes au 21 Avenue du Thiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2022

566 100 €(6 820 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

21 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

21 décembre 2020

345 100 €(5 657 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

21 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du Thiou dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Thiou par rapport à la voie

Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 21 Avenue du Thiou se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Thiou se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,626 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,109 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,317 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du Thiou

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.