18 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 581 €

de 4 693 € à 6 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°16 et de 2.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 4 locaux - 2004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 116 mètres
- Annecy à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 680 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 503 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Thiou

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Thiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Thiou dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Thiou par rapport à la voie

Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 18 Avenue du Thiou se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Thiou se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,626 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,109 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,317 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Thiou

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.