9 bis Avenue du Stand, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 631 €

de 7 452 € à 7 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Avenue du Stand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 631 €/m², inférieur de 36.8 % à celui du n°9 et de 4.96 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 9 bis Avenue du Stand, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 130 mètres
- Annecy à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 432 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- Lycée général L Berthollet à 498 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 353 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Stand

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue du Stand dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue du Stand par rapport à la voie

Sur Avenue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 8 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 631 €/m², le 9 bis Avenue du Stand se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Stand se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy(8,066 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(7,098 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(8,082 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue du Stand

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue du Stand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.