9 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 92 mètres
- - Annecy à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 397 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 328 mètres
Ventes au 9 Avenue du Coteau
Les 2 ventes au 9 Avenue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 9 Avenue du Coteau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Coteau se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Coteau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue du Coteau
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