36 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 727 € à 3 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 36 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 268AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angouleme à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 363 mètres
- Collège Le Semnoz à 363 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1118 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Neigeos

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Neigeos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue des Neigeos dans son marché local

Prix du 36 Avenue des Neigeos par rapport à la voie

Sur Avenue des Neigeos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 36 Avenue des Neigeos se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Neigeos se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(4,600 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,441 €)

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(5,861 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue des Neigeos

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue des Neigeos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.