22 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 009 €

de 5 306 € à 7 052 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 22 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 268AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angouleme à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 302 mètres
- Collège Le Semnoz à 302 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1152 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Neigeos

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Neigeos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Neigeos dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Neigeos par rapport à la voie

Sur Avenue des Neigeos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 22 Avenue des Neigeos se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Neigeos se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(5,111 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,465 €)

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(6,215 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,306 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Neigeos

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Neigeos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.