4 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 192 €

de 4 393 € à 6 449 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 4 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 212 mètres
- Annecy à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 478 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 382 mètres

Ventes au 4 Avenue de Novel

Les 2 ventes au 4 Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2022

310 000 €(5 174 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.91 m²

4 Avenue de Novel, 74370 Annecy

30 juin 2021

288 000 €(4 721 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

4 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 4 Avenue de Novel se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Novel se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.