2 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 513 €

de 4 523 € à 6 459 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°4 et de 6.53 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 208 mètres
- Annecy à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 469 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- Lycée général L Berthollet à 304 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 2 bis Avenue de Novel se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Novel se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.