4 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 169 €

de 4 388 € à 6 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 4 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 217 mètres
- Annecy à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 490 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1078 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 318 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 564 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 394 mètres

Ventes au 4 bis Avenue de Novel

Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2020

185 000 €(3 011 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.45 m²

4 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 4 bis Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 4 bis Avenue de Novel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Novel se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,507 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,390 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,942 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,550 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.