3 qua Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 072 €

de 3 723 € à 5 315 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 qua Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°3 ter et de 0.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.

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À propos du 3 qua Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 21 parkings - 877 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 40 mètres
- Annecy à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 545 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 405 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 247 mètres

Ventes au 3 qua Avenue de Chevêne

Les 2 ventes au 3 qua Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mars 2022

239 500 €(5 096 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

3 qua Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

8 juillet 2021

147 500 €(3 138 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

3 qua Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 qua Avenue de Chevêne dans son marché local

Prix du 3 qua Avenue de Chevêne par rapport à la voie

Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 3 qua Avenue de Chevêne se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 qua Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 qua Avenue de Chevêne se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,501 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,882 €)

Biens en vente à proximité du 3 qua Avenue de Chevêne

Les biens actuellement en vente autour du 3 qua Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.