7 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 112 parkings - 930 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 133 mètres
- - Annecy à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 134 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Aléry
Les 6 ventes au 7 Avenue d'Aléry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Aléry dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 7 Avenue d'Aléry se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Aléry se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue d'Aléry
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue d'Aléry
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