4 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 41 parkings - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 130 mètres
- - Annecy à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 149 mètres
Ventes au 4 bis Avenue d'Aléry
Les 2 ventes au 4 bis Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue d'Aléry dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 4 bis Avenue d'Aléry se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue d'Aléry se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue d'Aléry
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Avenue d'Aléry
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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