4 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 030 €

de 3 588 € à 5 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°6 et de 26.96 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 4 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 119 mètres
- Annecy à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 468 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 169 mètres

Ventes au 4 Avenue d'Aléry

Les 2 ventes au 4 Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

225 600 €(4 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

4 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

11 mai 2020

565 260 €(7 395 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•76.44 m²

4 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 4 Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 4 Avenue d'Aléry se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Aléry se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,117 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.