40 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 582 € à 2 657 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°42 mais inférieur de 17.63 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 40 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 131 mètres
- Le Mans à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 148 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 194 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Toussaint

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 40 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 40 Rue Toussaint se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Toussaint se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,189 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,146 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,086 €)

Rue de la Rose, 72000 Le Mans(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.