38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 1 752 € à 3 105 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°36 et de 21.4 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 125 mètres
- Le Mans à 1083 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 148 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 196 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 202 mètres

Ventes au 38 Rue Toussaint

Une vente a été recensée au 38 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2020

150 000 €(2 830 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•53 m²

38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 38 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 38 Rue Toussaint se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Toussaint se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,189 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,146 €)

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Rue de la Rose, 72000 Le Mans(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.