22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 536 €

de 1 165 € à 2 139 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 886 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 609 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 886 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 371 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 248 mètres

Ventes au 22 Rue Texier Benoist

Une vente a été recensée au 22 Rue Texier Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 septembre 2024

160 000 €(1 159 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•138 m²

22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Texier Benoist dans son marché local

Prix du 22 Rue Texier Benoist par rapport à la voie

Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 22 Rue Texier Benoist se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Texier Benoist se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -4.77 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Almada, 72000 Le Mans(1,661 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Rue du Portugal, 72000 Le Mans(1,633 €)

Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Texier Benoist

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Texier Benoist apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.