2 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 627 € à 3 084 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 8.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Louis à 615 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 246 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint Benoit dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Rue Saint Benoit se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Benoit se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.28 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poules, 72000 Le Mans(2,218 €)

Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans(2,029 €)

Rue de la Vieille Porte, 72000 Le Mans(2,171 €)

Rue Dorée, 72000 Le Mans(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.