22 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 923 €

de 1 546 € à 2 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 22 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1081 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 345 mètres
- Lycée général Bellevue à 1085 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Sacha Guitry

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Sacha Guitry dans son marché local

Prix du 22 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie

Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue Sacha Guitry se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Sacha Guitry par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sacha Guitry se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alphonse Daudet, 72000 Le Mans(2,178 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Sacha Guitry

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Sacha Guitry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.