45 Rue Navarin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 288 €

de 1 560 € à 2 747 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Navarin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 bis et de 0.22 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Navarin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 371 mètres
- Le Mans à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 575 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 493 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 252 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Navarin

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Navarin dans son marché local

Prix du 45 Rue Navarin par rapport à la voie

Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 45 Rue Navarin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Navarin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Navarin se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,203 €)

Rue du Chanoine Lelièvre, 72000 Le Mans(2,202 €)

Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,165 €)

Rue de Fleurus, 72000 Le Mans(2,227 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Navarin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Navarin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.