34 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 638 € à 2 561 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 34 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 98 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 237 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 301 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 396 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Montoise

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 34 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 34 Rue Montoise se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Montoise se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,315 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.