12 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 971 € à 3 014 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 et de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 12 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 38 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 321 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 378 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Montoise

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 12 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 12 Rue Montoise se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montoise se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,429 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,346 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,512 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.