32 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 228 mètres
- - Le Mans à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 709 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 173 mètres
Ventes au 32 Rue Marengo
Les 3 ventes au 32 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 32 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 32 Rue Marengo se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marengo se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Marengo
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