31 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 338 €

de 1 942 € à 2 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Marengo, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 237 mètres
- Le Mans à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 700 mètres
- Collège privé Saint Louis à 179 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 242 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 31 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 31 Rue Marengo se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marengo se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.44 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans(1,854 €)

Rue de l'Alma, 72000 Le Mans(2,229 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.