34 Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 307 €

de 1 116 € à 1 597 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°36 et de 18.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 16 locaux.

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À propos du 34 Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 16 locaux - 20 parkings - 3067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marivaux à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1114 mètres
- Collège Costa-Gavras à 725 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1114 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 152 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 34 Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 34 Rue Marcel Proust se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Marcel Proust par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Proust se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.74 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans(1,453 €)

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Rue Alfred de Vigny, 72000 Le Mans(1,724 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.