12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 379 € à 2 469 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°15 et de 6.94 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noguès à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 516 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 516 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 451 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 549 mètres

Ventes au 12 Rue Léo Valentin

Une vente a été recensée au 12 Rue Léo Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2020

135 000 €(1 500 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•90 m²

12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léo Valentin dans son marché local

Prix du 12 Rue Léo Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue Léo Valentin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léo Valentin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léo Valentin se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Nogués, 72000 Le Mans(1,699 €)

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Rue Maurice Archambault, 72000 Le Mans(1,934 €)

Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans(1,692 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léo Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léo Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.