10 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 882 €

de 1 281 € à 2 483 €

Indice de confiance

5/5

Le 10 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 26.6 % à celui du n°8 et de 24.75 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 10 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0566 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lambert à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 813 mètres
- Collège Roger Vercel à 538 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 813 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 354 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 284 mètres

Ventes au 10 Rue Jules Massenet

Les 2 ventes au 10 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2022

136 000 €(1 333 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

10 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans

26 juillet 2021

253 140 €(2 482 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

10 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Jules Massenet dans son marché local

Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 10 Rue Jules Massenet se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jules Massenet se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphine Lambert, 72000 Le Mans(2,092 €)

Rue Charles Cabaret, 72000 Le Mans(2,305 €)

Rue des Rossignols, 72000 Le Mans(2,119 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,462 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Jules Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.