12 Rue Gerault, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 466 €

de 1 911 € à 3 165 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Gerault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°14 et de 7.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue Gerault, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Yzeuville.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 669 mètres
- Collège Roger Vercel à 283 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 669 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 659 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 108 mètres

Ventes au 12 Rue Gerault

Une vente a été recensée au 12 Rue Gerault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 janvier 2022

253 000 €(1 992 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

12 Rue Gerault, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gerault dans son marché local

Prix du 12 Rue Gerault par rapport à la voie

Sur Rue Gerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 12 Rue Gerault se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gerault par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gerault se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans(2,156 €)

Rue René Hatet, 72000 Le Mans(2,318 €)

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Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,463 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gerault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gerault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.