45 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 558 € à 2 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 et de 0.49 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courboulay à 49 mètres
- Le Mans à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 523 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 151 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gambetta se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,560 €)

Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans(2,230 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,322 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.