40 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 163 €

de 1 674 € à 2 652 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°38 et de 6.73 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 40 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courboulay à 73 mètres
- Le Mans à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1346 mètres
- Collège Ambroise Paré à 547 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 171 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 361 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 357 mètres

Ventes au 40 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 40 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2024

255 000 €(2 143 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•119 m²

40 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gambetta se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,560 €)

Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans(2,230 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,322 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.