3 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 473 €

de 1 917 € à 2 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de 0.12 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 71 mètres
- Le Mans à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1188 mètres
- Collège privé Saint Louis à 482 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.57 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans(2,230 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.