23 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 901 € à 2 925 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 625 € à 3 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°25 et de 6.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 62 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 65 mètres
- Le Mans à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1270 mètres
- Collège privé Saint Louis à 528 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambetta se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.92 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans(2,230 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.