2 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 262 €

de 1 137 € à 1 446 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 956 € à 2 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°4 et de 11.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
- 3078 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 683 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 0 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 0 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François de Malherbe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François de Malherbe dans son marché local

Prix du 2 Rue François de Malherbe par rapport à la voie

Sur Rue François de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue François de Malherbe se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François de Malherbe par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François de Malherbe se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.26 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans(1,492 €)

Rue Alfred de Vigny, 72000 Le Mans(1,725 €)

Rue Jules Michelet, 72000 Le Mans(1,494 €)

Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans(1,497 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François de Malherbe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François de Malherbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.