22 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 798 € à 2 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Fleury, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 231 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 108 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 545 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 459 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Fleury dans son marché local

Prix du 22 Rue Fleury par rapport à la voie

Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 22 Rue Fleury se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fleury se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tulipes, 72000 Le Mans(2,487 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,347 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,491 €)

Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans(2,450 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.