2 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 034 €

de 1 612 € à 2 256 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Fleury, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 034 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 235 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1065 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 77 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 491 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 425 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 183 mètres

Ventes au 2 Rue Fleury

Les 2 ventes au 2 Rue Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2024

90 500 €(2 335 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.75 m²

2 Rue Fleury, 72000 Le Mans

8 juillet 2024

86 500 €(2 217 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.02 m²

2 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fleury dans son marché local

Prix du 2 Rue Fleury par rapport à la voie

Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue Fleury se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fleury se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tulipes, 72000 Le Mans(2,095 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans(2,187 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.